Tout ce que vous devez savoir avant la visite.
Spacieuse villa avec jardin, actuellement divisée en 2 appartements avec un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement résidentiel, cette agréable villa séduira par ses généreux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec vestiaire et rangements intégrés menant vers une vaste pièce de vie de près de 40 m², composée d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres de plus de 15 m², ainsi que d'une salle de bains moderne.
À l'étage, le bien révèle tout son potentiel avec deux espaces distincts : un premier appartement entièrement à aménager, comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains et un hall. Un second appartement déjà bien avancé, composé d'un salon, d'une salle à manger avec espace cuisine (à installer), ainsi que d'une salle de bains.
Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : logement kangourou, profession libérale, investissement locatif, Airbnb ou encore extension de l'habitation principale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse idéale pour les beaux jours et d'un espace de stationnement privatif en façade avant.
Un bien rare offrant confort immédiat et potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou un projet à rendement. Envie de le visiter ? Contactez Justin, il organise une visite individuelle au créneau qui vous convient.
Certificat PEB établi le 16/09/2022. Unité certifiée : appartement, 104 m² de surface de plancher chauffé. Le certificat ne couvre donc pas l'intégralité du bâtiment.
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Bouge, section de la ville de Namur.
La villa est implantée dans un environnement résidentiel, à Bouge, l'une des sections de la ville de Namur.
Confluence-Immo vous accompagne du premier rendez-vous à la signature de l'acte authentique. Le volet financement peut être conseillé par Alexis, conseiller immobilier et en financement.
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