Certains biens ne se vendent pas uniquement pour ce qu’ils sont... mais pour ce qu’ils permettent de devenir.
Cette authentique maison en pierre disposait d’un atout rare : une vaste grange attenante offrant un potentiel d’optimisation exceptionnel.
Création d’un second logement, atelier professionnel, espace de stockage ou projet mixte... Il fallait donc aller chercher un public bien spécifique et adapter notre stratégie de commercialisation en conséquence.
Grâce à notre stratégie de diffusion PREMIUM et à la puissance de nos réseaux sociaux :
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Un acquéreur trouvé dans le délai souhaité par les vendeurs, qui devaient impérativement finaliser leur projet avant le mois d’août.
Un prix de vente ayant pleinement répondu à leurs attentes.
Cette vente démontre une nouvelle fois qu'une simple publication ne suffit plus.
Il faut comprendre le potentiel du bien, identifier le public cible et construire une stratégie de communication capable de toucher les bonnes personnes.
Parce qu'une vente réussie ne repose jamais sur le hasard... mais sur une stratégie de commercialisation adaptée
Tout ce que vous devez savoir avant la visite.
Située sur les hauteurs de Dinant, dans le charmant village de Falmignoul, cette agréable maison séduira immédiatement par son caractère et surtout par son potentiel particulièrement intéressant. Nichée dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, elle constitue une opportunité rare tant pour une famille que pour un acquéreur souhaitant développer un projet.
L'habitation principale a été rénovée et aménagée avec goût, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La maison dispose actuellement de deux chambres, tout en conservant un potentiel d'évolution très appréciable grâce à un grenier aménageable de 50 m² permettant la création de deux chambres supplémentaires. Une belle manière d'adapter le bien à l'évolution d'une famille ou d'augmenter encore sa valeur dans le temps.
À l'extérieur, les occupants profitent d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour savourer les beaux jours et profiter pleinement du cadre verdoyant qui entoure la propriété.
Mais l'atout majeur de ce bien réside sans aucun doute dans la grange attenante à l'habitation. Développant environ 100 m², celle-ci offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, projet touristique, logement complémentaire pour de la location, agrandissement de l'habitation principale ou encore aménagement en garage spacieux, atelier ou espace de stockage pour un indépendant. Ce volume supplémentaire ouvre la porte à de multiples projets et confère à l'ensemble une véritable dimension évolutive.
Entre habitation immédiatement confortable et potentiel d'aménagement particulièrement attractif, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché des hauteurs de Dinant.
21 clichés de la maison, de la grange et du jardin · cliquez pour agrandir.
Falmignoul, sur les hauteurs de Dinant.
Falmignoul, charmant village de l'entité de Dinant, apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
Falmignoul fait partie de la commune de Dinant. Découvrez les prix au m², les villages prisés de la vallée de la Meuse et nos conseils pour acheter ou vendre dans la région.
Confluence-Immo vous accompagne du premier rendez-vous à la signature de l'acte authentique. Le volet financement peut être conseillé par Alexis, conseiller immobilier et en financement.
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