Cette maison avait déjà été confiée à une autre agence... sans succès.
Après nous avoir accordé leur confiance, les propriétaires ont bénéficié d'une stratégie de commercialisation entièrement repensée : reportage photos professionnel, vidéo de qualité cinématographique, diffusion ciblée et mise en valeur optimale du bien.
🎥 Résultat : plus de 130 000 vues pour la vidéo de présentation.
Cette visibilité exceptionnelle a permis de toucher un très grand nombre d'acquéreurs qualifiés et de créer une véritable dynamique autour du bien.
Moins d'un mois plus tard, la maison était vendue.
Une vente réussie ne dépend pas uniquement du marché. Elle est avant tout le résultat d'une présentation soignée, d'une stratégie de commercialisation efficace et d'un accompagnement professionnel à chaque étape.
Volumes, mezzanine, jardin paysager et caves. Une visite immersive pensée pour vous donner l'envie de pousser la porte.
Tout ce que vous devez savoir avant la visite.
Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'une rue calme et sans issue à Godinne, cette villa d'architecte offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et fonctionnalité. Elle développe une superficie habitable de ± 300 m², séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton : lumineux et accueillant, il offre la possibilité d'y aménager une salle d'attente, idéal pour une profession libérale. Ce hall dessert également une salle de bains et trois chambres qui sont facilement convertibles en bureaux ou cabinets professionnels selon les besoins, ce qui confère à la maison une belle polyvalence.
La pièce de vie principale, d'environ 100 m², constitue le cœur de la maison. Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle intègre un agréable salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte et parfaitement équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct aux terrasses qui entourent la maison, offrant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, renforçant la sensation d'espace et apportant une touche architecturale unique.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'arrière, un beau jardin paysager permet de profiter pleinement du calme environnant, à l'abri des regards. En sous-sol, pas moins de 280 m² de caves et de garages offrent un immense potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. Un espace est également prévu pour la création d'une piscine, ajoutant un attrait supplémentaire à ce bien d'exception.
La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, les châssis sont en double vitrage, et sa performance énergétique est classée C. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché, alliant qualité de vie, espace et potentiel professionnel, dans un cadre verdoyant.
Parcourez la villa pièce par pièce avant votre visite physique.
33 clichés HD disponibles · cliquez pour agrandir.
Godinne, dans un écrin de verdure.
Godinne, charmant village de l'entité d'Yvoir. Cadre verdoyant, rue calme et sans issue. Idéal pour une famille ou une profession libérale recherchant un cadre prestigieux.
Godinne fait partie de l'entité d'Yvoir. Découvrez les prix au m², les villages prisés et les conseils de Justin pour acheter ou vendre dans la région.
Confluence-Immo vous accompagne du premier rendez-vous à la signature de l'acte authentique. Le volet financement peut être conseillé par Alexis, conseiller immobilier et en financement.
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