Nichée au cœur du charmant village de Nismes, au sein de la commune de Viroinval, cette ancienne fermette s’inscrit dans un environnement calme et paisible. Implantée le long d’un petit cours d’eau, dans une rue à sens unique, elle offre un cadre de vie agréable, alliant caractère, tranquillité et potentiel de développement.

Le corps de logis, développant une superficie habitable d’environ 110 m², est actuellement organisé sur deux niveaux. Entièrement à rénover, il offre une base saine pour un projet de rénovation sur mesure.

À côté du logement principal, une imposante grange d’environ 200 m², constitue l’atout majeur de cette propriété. Dotée d’une bonne structure, d’une charpente apparente et d’un étage réalisé sur hourdis, elle séduit par ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond d’environ 7 mètres. Cet espace pourrait permettre la création de plusieurs unités de logements supplémentaires, sous réserve d’acceptation de l’urbanisme.

Idéale pour un projet de logement touristique ou aménagement pour une habitation unifamiliale d’envergure.

Plusieurs emplacements de parking sont disponibles directement devant la propriété.

Le bien dispose des raccordements à l’eau, à l’électricité et à l’égouttage. Les châssis sont en double vitrage.

Cette fermette représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation à fort potentiel, à la recherche d’un bien de caractère dans un village prisé, avec la possibilité de développer un projet complémentaire dans un cadre authentique.