Situé sur les hauteurs d’Andenne, dans un environnement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, ce superbe appartement en rez-de-chaussée séduira immédiatement par sa qualité d’aménagement et son excellent état d’entretien.

Ici, vous profitez d’un cadre plus verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des axes routiers, des transports en commun et de toutes les facilités du quotidien.

Installé au sein d’une petite copropriété à taille humaine, une maison divisée en deux entités, le bien bénéficie d’un avantage rare : l’absence totale de charges communes. De plus, aucun travaux n’est à prévoir pour le bâtiment, celui-ci ayant fait l’objet d’une rénovation récente.

L’appartement développe une superficie de plus ± 95 m² et offre des espaces particulièrement agréables à vivre. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère soignée et chaleureuse, fruit d’une rénovation réalisée avec goût et d’un entretien irréprochable.

Le bien propose deux chambres confortables ainsi qu’une belle et lumineuse pièce de vie ouverte vers l’arrière de la propriété. Cet espace s’étend naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir.

À ces atouts s’ajoutent des facilités pratiques particulièrement appréciables : un emplacement de parking, un carport pouvant facilement être finalisé afin de devenir un véritable garage, ainsi qu’une remise, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Sur le plan technique, le bien présente d’excellentes performances énergétiques avec un PEB de catégorie B. L’isolation est de qualité, les châssis sont en PVC double vitrage, l’installation électrique est conforme et le chauffage central est au gaz de ville via une chaudière récente, complété par un poêle à pellets.

Entièrement rénové, parfaitement entretenu et prêt à vivre, cet appartement représente une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant s’installer sans travaux dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique sur les hauteurs d’Andenne.

Un bien clé sur porte où il ne reste plus qu’à déposer ses valises.

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