Situé à Waret-la-Chaussée, à proximité immédiate de Cognelée, ce terrain à bâtir de 1.002 m² constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Implanté dans un environnement résidentiel particulièrement calme, avec très peu de passage, il bénéficie d’un cadre champêtre avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie serein et privilégié au quotidien.

Sa localisation est sans conteste l’un de ses principaux atouts : à seulement 3 minutes des axes autoroutiers et à 10 minutes du centre de Namur, il permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités et aux grands axes.

Le terrain est vendu avec un permis d’urbanisme déjà obtenu pour la construction d’une maison unifamiliale, accompagné de plans d’architecte et d’une implantation optimisée. Cet élément représente un avantage considérable, permettant de gagner un temps précieux et d’aborder un projet de construction avec davantage de sécurité et de visibilité.

D’un point de vue technique, le terrain a fait l’objet d’études complètes, incluant des essais de sol ainsi que des tests de percolation. Ces analyses permettent d’avoir une excellente connaissance des caractéristiques du terrain et d’envisager sereinement le projet de construction. Il ressort notamment que le terrain n’est pas situé en zone inondable et qu’il présente des caractéristiques de sol connues, élément particulièrement rassurant pour tout acquéreur.

Ce bien se distingue par la rare combinaison de plusieurs critères aujourd’hui très recherchés : une localisation stratégique à proximité de Namur, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu’un projet prêt à être concrétisé sans incertitude majeure.

Proposé au prix de 160.000 €, ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction dans un cadre de qualité.

Le dossier complet, incluant les plans, le permis d’urbanisme et les études techniques, est disponible sur demande.